Cómo es el nuevo Crédito Hipotecario para comprar la primera vivienda en la Ciudad

Tweet 0 COMENTARIOS

La línea crediticia tiene las siguientes características:

• Beneficiarios: Personas físicas mayores de edad empleadas en relación de dependencia que cobren o migren su cuenta sueldo al Banco Ciudad, y monotributistas y autónomas que contraten el Paquete Crecer⁽³⁾ de la entidad.
• Destino: Adquisición de primera vivienda en CABA que no supere los 80 metros cuadrados cubiertos, con un valor del metro cuadrado igual o menor a US$2.800.
• Monto máximo: $150 millones.
• Plazo máximo: 25 años.
• Moneda: UVA .
• Tasa de interés: Fija 6,5% TNA.
• Financiación total: hasta el 75% del valor del inmueble.
• Relación cuota-ingreso: hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. Admite la figura de Garante para incrementar la capacidad crediticia.
• Sistema de amortización: Francés.
• Cómo solicitarlos: a través de Bit, el asistente virtual del Banco Ciudad en WhatsApp (11 5150 5050). Además, se puede consultar por la web de la entidad⁽⁴⁾ y en las sucursales.
• Ejemplo: Préstamo de $100 millones a 25 años, cuota inicial de $658.000, quienes lo soliciten deberán acreditar ingresos totales desde $2.632.000 (cálculo con valor UVA al 9/9/26).

Estos créditos ponen el foco en los sectores medios que necesitan financiamiento más accesible y de largo plazo, con cuotas similares o por debajo de las de un alquiler para acceder a la primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires.

La baja de la tasa se enmarca en una decisión de la Ciudad de Buenos Aires para que la clase media tenga mayores oportunidades de acceso a la primera vivienda a través del crédito hipotecario, redestinando recursos a tal fin. Asimismo, contribuye el fondeo obtenido por el Banco Ciudad en la primera licitación de una fracción del Fondo de Garantía de Sustentabilidad del Anses, dispuesta por el Gobierno Nacional, destinada al crecimiento del crédito hipotecario en Argentina. Recientemente, además, el Gobierno de la Ciudad reglamentó la reforma de un artículo de la Carta Orgánica del Banco Ciudad que define aplicar un porcentaje de las utilidades de la entidad específicamente a los préstamos hipotecarios, para continuar incrementando la accesibilidad.

 

El Jefe de Gobierno Jorge Macri sostuvo que: “Orden también es tener claras las prioridades. Durante demasiados años, se olvidaron de la clase media. Hoy bajamos al 6,5% la tasa de los créditos hipotecarios del Banco Ciudad para primera vivienda. Lo logramos porque dejamos de regalarles viviendas a unos pocos. Esto es ordenar y hacer justicia”.

Por su parte, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo A. Laje, señaló que “el crecimiento del crédito hipotecario va de la mano de la estabilidad, la previsibilidad y la posibilidad de ir aumentando el acceso a fondeo de más largo plazo. Esto permite aumentar la oferta y mejorar condiciones, así hoy presentamos la cuota más baja del mercado”

El Banco Ciudad ofrece además una serie de líneas hipotecarias muy competitivas para otros destinos⁽⁵⁾, que amplían las posibilidades para distintas necesidades, incluyendo primera vivienda con otras características, vivienda única y segunda vivienda.

⁽¹⁾ TNA: Tasa Nominal Anual.

⁽²⁾ UVA: Unidad de Valor Adquisitivo.

⁽³⁾ Paquete Crecer: conjunto de servicios del Banco Ciudad que incluyen, entre otros, caja de ahorro en pesos con tarjeta de débito, caja de ahorro en dólares y cuenta comitente opcional. Se otorga sin costo por 6 meses y, con su utilización, puede extenderse la bonificación.

⁽⁴⁾ https://bancociudad.com.ar/institucional/micrositio/Ciudad_Primera_Vivienda

⁽⁵⁾ -Créditos hipotecarios en UVAs de hasta 200 millones, a 25 años, a una tasa fija del 7,5% (TNA), para la compra de primera vivienda en CABA, de mayor metraje y valor respecto de las condiciones establecidas para la línea con tasa preferencial, o que no estén ubicadas en el distrito porteño.

-Créditos hipotecarios en UVAs para vivienda única y de ocupación permanente, por ejemplo, para quienes buscan ampliarse y venden para comprar otra vivienda. Financiación a un plazo máximo de 25 años, con montos de hasta $200 millones y una tasa de interés fija del 9,5% (TNA).

-Créditos de hasta $150 millones para la compra de segunda vivienda, a 20 años en UVAs, con una tasa fija del 11,5% (TNA).

Los créditos hipotecarios del Banco Ciudad están disponibles para la compra de vivienda en CABA, provincia de Buenos Aires y en las ciudades de Córdoba, Río Cuarto, Mendoza, Tucumán y Salta.